Die Hausverkäufe in Toronto verdoppeln sich seit dem Tiefststand im März und der Durchschnittspreis steigt auf 1,1 Mio. USD

Ansichten: 14
0 0
Lesezeit:2 Minute, 31 Zweite

Die Immobilienpreise in der Region Toronto stiegen im März weiter an, während die Verkäufe fast doppelt so hoch waren wie im Vorjahresmonat, als die rasche Verbreitung von COVID-19 zu weit verbreiteten wirtschaftlichen Stillständen führte, berichtete das Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) am Dienstag .

Der Umsatz in der Region erreichte im vergangenen Monat einen Rekordwert von 15.652, ein Plus von 97 Prozent gegenüber 7.945 im Vorjahreszeitraum.

Das Umsatzwachstum war so dramatisch, weil es mit März 2020 verglichen wurde, als die ersten wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie einsetzten und sowohl Käufer als auch Verkäufer den Markt fürchteten.

Diese Ängste haben sich längst aufgelöst. Makler und Wohnungsagenturen haben seit Jahresbeginn einen Umsatzanstieg gemeldet, der viele ihrer optimistischsten Prognosen übertrifft.

Das Umsatzwachstum explodierte

Sie sagen, dass die Zahl der Menschen, die jetzt zum Kauf bereit sind, die Tiefststände des letzten Jahres wahrscheinlich mehr als wettmachen wird.

“Das Vertrauen in die wirtschaftliche Erholung in Verbindung mit niedrigen Kreditkosten stützte im vergangenen Monat ein Rekordtempo bei den Hausverkäufen”, sagte Lisa Patel, Präsidentin von TRREB, in einer Pressemitteilung.

In den ersten 14 Tagen des März gab es in diesem Jahr 6.504 Verkäufe, 41 Prozent mehr als in diesem Zeitraum des Vorjahres.

Zwischen dem 15. März und dem 31. März 2021 wurden 9.148 Verkäufe gemeldet, eine Steigerung von 174 Prozent gegenüber dem COVID-Zeitraum März 2020.

Die Aufteilung des Monats in zwei Teile ist von Bedeutung: Die erste Märzhälfte 2020 sah relativ durchschnittlich aus, aber die Beschränkungen, die nach der Erklärung der Pandemie durch die Weltgesundheitsorganisation am 11. März erlassen wurden, ließen die Verkäufe nach Hause rasch sinken.

Ein Jahr später hat das verfügbare Inventar nicht mehr die Zahl der Menschen erreicht, die ein neues Zuhause suchen, was Druck auf die Preise ausübt.

Mangel an Inventar

“Während die robuste Marktaktivität auf einen weit verbreiteten Optimismus der Verbraucher hinweist, wirft sie auch ein Licht auf den anhaltenden Mangel an Lagerbeständen auf dem GTA-Immobilienmarkt mit Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit”, sagte sie.

Der Durchschnittspreis für ein Haus in der Region stieg von 902.787 US-Dollar im Vorjahr um 21,6 Prozent auf 1.097.565 US-Dollar, während die Listings um rund 57 Prozent auf 14.704 von 14.434 stiegen.

Die dramatischsten Preiserhöhungen waren bei Einfamilienhäusern zu verzeichnen, bei denen der Durchschnittspreis um 26,6 Prozent auf 1.402.849 USD stieg.

Die durchschnittliche Doppelhaushälfte wurde für 1.045.519 USD verkauft, was einer Steigerung von 17,5 Prozent entspricht, während die Stadthäuser um 20,7 Prozent auf 870.553 USD zulegten.

Eigentumswohnungen verzeichneten den geringsten Preisanstieg. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen stieg um 2,6 Prozent auf 676.052 USD.

“Da das Umsatzwachstum das Wachstum der Listings deutlich übersteigt, auch im Marktsegment für Eigentumswohnungen, könnte der Wettbewerb zwischen Käufern in einigen Marktsegmenten und das Potenzial für ein zweistelliges Preiswachstum fortgesetzt werden, ohne dass das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien erheblich steigt.” “sagte TRREB-Chefmarktanalyst Jason Mercer in einer Pressemitteilung.

#Die #Hausverkäufe #Toronto #verdoppeln #sich #seit #dem #Tiefststand #März #und #der #Durchschnittspreis #steigt #auf #Mio #USD

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.