Rekordhohe Schnittholzpreise erhöhen die Kosten für den Bau eines Hauses um bis zu 30.000 US-Dollar

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Als ob Kanadas Wohnungssektor nicht schon irrational genug wäre, treibt ein durch eine Pandemie verursachter Holzmangel den Preis für den Bau eines Hauses noch weiter in die Höhe. Die Kosten für Grundholz wie zwei mal vier haben sich seit 2018 verdoppelt.

“”[That adds] Zehntausende von Dollar, abhängig von der Größe Ihres Hauses “, sagte Kevin Lee, CEO der Canadian Home Builders Association.

COVID-19 hat nahezu jede Branche verwüstet – einen Schraubenschlüssel in die normalen Kräfte von Angebot und Nachfrage gesteckt – und Schnittholz ist ein Paradebeispiel dafür.

Als die Pandemie ausbrach, mussten die Holzmühlen schließen. Dann begann eine Nation von Menschen, die zu Hause festsitzen, mehr Decks und Zäune zu bauen. Die Menschen wurden renoviert, um ihrem neuen Leben von zu Hause aus gerecht zu werden.

Und das ist so, dass die Mühlen sich bemühen, Holzstämme zu bekommen, Holzhöfe knapp zu werden und Auftragnehmer dazu gezwungen werden mehr bezahlen für welche Versorgung ist verfügbar.

“Ja, ich mache mir Sorgen”, sagte Chris Black, General Manager von Century Mill Lumber in Stouffville, Ontario.

UHR | Die Holzpreise steigen und die Baukosten steigen:

Materialkosten doppelt oder mehr

Bauherren kaufen zwei mal vier in loser Schüttung. Tausend Brettfüße kosten 550 US-Dollar, bevor COVID-19 eintraf. Jetzt kostet der gleiche Betrag mehr als 1400 US-Dollar, sagte Lee.

“Das verdreifacht also fast die Kosten für diese zwei mal vier”, sagte er.

“In einem typischen, beispielsweise 2.500 Quadratfuß großen Haus fallen zusätzliche Kosten für Schnittholz in Höhe von über 30.000 US-Dollar an.”

Er sagt, ein kleinerer Stadthausstil würde zusätzliche “10.000 Dollar oder mehr allein in Holz” kosten.

Auftragnehmer befinden sich in der Mitte fest.

Dave Kenney, Mitinhaber von Bro-Laws Contracting, hatte einen Kunden, der vor der Pandemie ein Deck und einen neuen Zaun bauen wollte, aber das Projekt wurde verzögert. Er schrieb die aktualisierten Kosten in eine Tabelle und war schockiert darüber, wie stark die Kosten gestiegen waren.

“Es hat mich umgehauen”, sagte Kenney.

“Es war buchstäblich doppelt so viel … nur in Materialien.”

Bei einem so geringen Angebot haben Auftragnehmer jedoch nicht viele Optionen.

Bei Century Mill Lumber verbringt Black mehr Zeit am Telefon, um Material zu finden, als auf dem Hof, wo er mit seinen Kunden zusammenarbeitet. Manchmal kann er einfach nicht das Holz finden, das seine Kunden brauchen, egal wo er hinschaut.

“Ich kann nicht so liefern wie vorher”, sagte er. “Als Geschäftsinhaber möchten Sie nie, dass Ihre Kunden zu einem anderen Mann gehen, weil sie möglicherweise nicht zurückkommen.”

Doug Howson lädt am Freitag, den 12. Juni 2020, Holz auf einen Gabelstapler bei Haney Builders Supplies in Maple Ridge, BC. (Darryl Dyck / Die kanadische Presse)

Vorerst störende Nachfrage

Hier ist der wirklich schwierige Teil: Niemand weiß, wie oder wann sich die Dinge wieder normalisieren werden.

Die Nachfrage hat sich im Verlauf der Pandemie grundlegend verändert, was zu erheblichen Störungen bei der Versorgung mit allem führt Mikrochips zu Holz zu Häusern.

Der bereits überhitzte Wohnungssektor verzeichnete eine Verschiebung der Nachfrage: Die Menschen gingen Eigentumswohnungen für HäuserSie ließen kleine Häuser für größere Häuser mit mehr Platz, und sie verließen die Stadt für kleinere Städte auf der Suche nach einem Schnäppchen.

Dies ist nicht nur ein kanadisches Phänomen. Es passiert auch in den USA. Der Vorsitzende der US-Notenbank, Jerome Powell, sagt, das beste Mittel gegen Versorgungsprobleme und hohe Preise sei die Zeit.

“Es ist sehr gut möglich, dass Engpässe auftreten und sich mit der Zeit bessern”, sagte er.

“Diese sind nicht dauerhaft. Es ist nicht so, dass die Angebotsseite sich nicht an diese Dinge anpassen kann. Es wird – der Markt wird sich klären. Es kann nur einige Zeit dauern.”

In normalen Zeiten würde eine Zunahme der Renovierungsarbeiten und ein Anstieg der DIY-Projekte Schwarz zu einem sehr glücklichen Mann machen.

Aber das letzte Jahr war stressig. In den letzten zweieinhalb Jahren hat er sein Geschäft aufgebaut und Kundenbeziehungen gepflegt. Jedes Mal, wenn er sagt, dass er nicht liefern kann, sieht er sich nach dem Personal um und macht sich noch mehr Sorgen.

“Ich mache mir Sorgen”, sagte er. “Wenn ich nichts zu verkaufen habe, wie rechtfertige ich dieses große Personal?”

Ein Holzfäller beobachtet, wie ein Stapel Holz bei Squamish Mills Ltd. in Howe Sound in der Nähe von Squamish, BC, ins Wasser geschoben wird (Ben Nelms/Reuters)

Einerseits sagt Schwarz, dass der Holzmangel zeigt, wie empfindlich die globale Lieferkette ist.

Auf der anderen Seite, sagt er, geht es bei diesem Mangel nur um menschliches Verhalten – was er voraussichtlich wieder ändern wird, sobald die Pandemie ihren Halt verliert.

“Ich denke, wenn sich COVID einmal niedergelassen hat, werden Sie wahrscheinlich wieder Leute reisen sehen. Ich denke, Sie werden Leute sehen, die Geld für Dinge ausgeben, für die sie früher Geld ausgegeben haben.”

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